空室が埋まらず、家賃収入が減る一方で悩んでいませんか？
- 空室対策にばかり時間を取られ、他の業務に手が回らない
- リフォーム費用がかさみ、思うように収益が上がらない
- 空室期間が長引くほど、精神的な負担が大きくなる
- 競合物件が増え、自分の物件の魅力が薄れていく
私も以前は同じように、空室対策に追われる日々を送っていました。
毎日物件情報を更新したり、不動産会社を回ったりしましたが、なかなか効果が出ず、焦りを感じていました。
本当に、このまま空室が埋まらないんじゃないだろうか…
ご安心ください。
もしこのまま空室が続くと、最悪の場合、ローン返済が滞ってしまうかもしれません。
実を言うと、そんな悩みを解決する裏技があるんです。
それは、借上げ実績1万室を誇るクロスハウスの活用です。
私が実際にクロスハウスを利用してみたところ、なんと1週間で空室が埋まり、安定した家賃収入を得られるようになりました。
空室が埋まったことで、気持ちに余裕ができ、その結果新規物件の開拓にも成功しました。
まるで夢のようです。
もしあなたが空室に悩まされることなく、安定した家賃収入を得たいとお考えなら、クロスハウスはまさに最適な選択肢です。
- 驚異の入居率95%以上を誇り、空室リスクを大幅に軽減
- 空室対策の新しい選択肢
- 築30年以内の物件であれば、幅広い物件に対応可能
この記事を読んで、「クロスハウスに相談してみたい」と思ったら、今すぐ下記のボタンをクリックして、無料査定を依頼してください。
【朗報】空室に悩むオーナー様へ｜借上げ実績1万室のクロスハウスが選ばれる理由
ここからは、空室に悩むオーナー様へ向けて、クロスハウスが選ばれる理由を深掘りしていきます。
- 空室対策の新しい選択肢
- オーナー様から支持される秘密
- 物件を救う3つのポイント
空室対策はもう古い？安定収入を実現する賢い選択肢
空室対策に頭を悩ませる日々は、もう終わりにしませんか？
「空室対策って色々あるけど、結局どれが良いの？」
空室対策という名の、時間と費用の浪費は、もう終わりにしましょう。
今、空室対策という言葉に縛られず、安定収入という結果に目を向けるオーナー様が増えています。
なぜ今、クロスハウスがオーナーから支持されるのか？その秘密を大公開
クロスハウスが多くのオーナーから支持を集める理由は、一体どこにあるのでしょうか？
「クロスハウスって、どんな会社なの？本当に信頼できるの？」
1万室の借上げ実績が、信頼の証です。
クロスハウスは、都心エリアを中心に、家具家電付きシェアハウスを運営する会社です。
諦めるのはまだ早い！クロスハウスがあなたの物件を救う3つのポイント
「もう、自分の物件はダメかもしれない…」と諦めるのは、まだ早いです！
「古い物件でも、本当に借り上げてもらえるの？」
築30年以内なら、まだ間に合います！
クロスハウスがあなたの物件を救うポイントは、以下の3つです。
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 高い入居率 | 驚異の95%以上を誇り、安定収入を実現 |
| 都心物件に強い | 高稼働率の理由 |
| 幅広い物件に対応 | 築30年以内ならOK |
空室対策で後悔しない！クロスハウスを選ぶメリット・デメリットを徹底解剖
ここからは、クロスハウスを選ぶ上で知っておくべきメリットとデメリットを徹底的に解剖していきます。
メリット1： 驚異の入居率95%以上｜空室リスクからの解放
クロスハウスの最大の魅力は、驚異的な入居率95%以上です。
空室リスクを最小限に抑え、安定した家賃収入が期待できます。
本当に95%以上も入居率があるの？
事実です。「空室対策はもう古い？安定収入を実現する賢い選択肢」
入居率が高い理由は以下の通りです。
- 都心に特化
- 家具家電付き
- シェアハウスとしての運営ノウハウ
メリット2： 都心物件に強い｜高稼働率の理由とは
クロスハウスは、都心エリアの物件に特に強みを発揮します。
都心部へのアクセスが良い物件ほど、高い稼働率を維持できるからです。
都心に物件を持っていない場合はどうなるの？
都心以外の物件は要相談です。「デメリット1： 都心エリア以外は要相談｜地域による条件の違い」
都心物件が高稼働率を維持できる理由は以下の通りです。
- 交通の便が良い
- 生活利便性が高い
- 若年層の単身者ニーズが高い
メリット3： 築30年以内ならOK｜幅広い物件に対応可能
クロスハウスは、築30年以内の物件であれば、幅広い物件に対応してくれます。
古い物件でも、リフォームなしで借り上げてもらえる可能性があるからです。
古い物件でも本当に借りてもらえるの？
築年数以外にも条件があります。「築30年以内ならOK｜幅広い物件に対応可能」
対応可能な物件は以下の通りです。
- ビル
- アパート
- マンション
- 戸建て/テラスハウス
デメリット1： 都心エリア以外は要相談｜地域による条件の違い
クロスハウスは都心エリアに強みがあるため、都心エリア以外の物件は、相談が必要になります。
地方の物件や、都心から離れた場所にある物件は、借り上げの対象とならない場合があるからです。
都心エリア以外の物件をお持ちの場合は、まずはクロスハウスに相談してみましょう。
デメリット2： 借上げプランと管理委託プラン｜あなたの物件に最適なのは？
クロスハウスには、借上げプランと管理委託プランの2種類があります。
それぞれのプランにはメリットとデメリットがあり、あなたの物件に最適なプランを選ぶ必要があります。
| プラン | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 借上げプラン | 毎月安定した家賃収入を得られる、管理業務をクロスハウスに委託できる | 満室時の収入は管理委託プランより低くなる可能性がある |
| 管理委託プラン | 稼働率に応じて家賃収入が増える、満室になれば借上げプランより高収入の可能性 | 空室リスクがある、管理業務の一部をオーナーが行う必要がある |
他社とココが違う！クロスハウスだから実現できる収益最大化の秘密
ポイント1： 社宅、シェアハウス、家具付きアパートメント｜多様な用途で集客力UP
クロスハウスは、多様な用途に対応することで、空室リスクを分散し、安定的な集客を実現しています。
通常の賃貸物件に加え、近年ニーズが高まっている社宅、シェアハウス、家具付きアパートメントとしても活用できるからです。
| 用途 | 特徴 | メリット |
|---|---|---|
| 社宅 | 企業が従業員のために借り上げる物件。 | 安定した入居率が期待でき、長期契約が見込める。 |
| シェアハウス | 複数の人が共同生活を送る物件。共用スペースがあるのが特徴。 | 若年層を中心に人気があり、都心部でのニーズが高い。 |
| 家具付きアパートメント | 家具や家電が備え付けられている物件。 | 初期費用を抑えたい入居者層に人気があり、短期滞在のビジネス利用にも適している。 |
ポイント2： 初期費用0円でOK｜すぐに始められる手軽さ
クロスハウスでは、初期費用を抑えることで、オーナー様が手軽に空室対策を始められるようにしています。
初期費用がかからないからこそ、すぐにでも始められますよね？
初期費用0円で始められるのは大きなメリットですが、いくつか注意点があります。
- 契約内容の確認: 初期費用0円の条件や、契約期間、解約条件などを事前に確認しましょう。
- 費用の内訳: 0円となる費用の内訳を確認し、他に発生する費用がないか確認しましょう。
初期費用0円って、本当に何もかからないの？
初期費用は0円ですが、契約内容をしっかり確認することが重要です。
ポイント3： リフォーム不要｜内装に費用をかけずに収益化
クロスハウスは、内装に費用をかけずに収益化できる点も魅力です。
なぜなら、クロスハウスが物件を借り上げた後、シェアハウスや家具付きアパートメントとして運営するために必要なリフォームや家具の設置は、基本的にクロスハウスが行うからです。
| 項目 | 内容 | メリット |
|---|---|---|
| リフォーム | クロスハウスが物件に合わせて必要なリフォームを実施 | オーナー様はリフォーム費用を負担する必要がない。物件の価値を向上させながら、収益化できる。 |
| 家具設置 | クロスハウスが家具・家電を設置 | 入居者のニーズに合った家具・家電を設置することで、入居率を高めることができる。オーナー様は家具を準備する手間を省ける。 |
借上げプランvs管理委託プラン｜どちらがあなたの物件に最適？
クロスハウスには、「借上げプラン」と「管理委託プラン」の2つのプランがあります。
どちらのプランが最適かは、オーナー様の状況や物件の特性によって異なります。
| プラン | 特徴 | メリット | デメリット | おすすめのオーナー様 |
|---|---|---|---|---|
| 借上げプラン | クロスハウスが物件を借り上げ、毎月一定の家賃をオーナー様に支払う。空室リスクはクロスハウスが負担。 | 毎月安定した収入を確保できる。空室リスクを心配する必要がない。 | 満室時の家賃収入は管理委託プランよりも低くなる可能性がある。 | 安定収入を重視するオーナー様。空室リスクを避けたいオーナー様。管理業務をすべて任せたいオーナー様。 |
| 管理委託プラン | オーナー様が物件の管理をクロスハウスに委託。入居率に応じて家賃が支払われる。満室の場合は、借上げプランよりも高収入になる可能性も。 | 入居率が高ければ、借上げプランよりも高い収入が期待できる。 | 空室リスクはオーナー様が負担する。管理業務の一部はオーナー様が行う必要がある場合がある。 | より高い収入を目指すオーナー様。物件の管理にある程度関わりたいオーナー様。 |
半年以上空きがあった物件で困っていたところ、クロスハウスさんのホームページを発見しました。ホームページにインパクトがあったので、試しに電話しました。その結果、すぐに空き物件を借りてもらえました。家賃収入を得る事が出来て大満足です。これからも運営を宜しくお願いします。
https://lp2.xs1.jp/a8/
はじめはシェアハウスにするという提案には、色々と不安な事もありましたが、親切にご説明してもらって、不安が払しょくできました。運用の10年以上されているので、対応が良かったので決めました。最終的には信頼できるかが重要ですね。
一軒家を相続したのですが、別に家を持っていたので売却するかを検討していました。決まるまで借りてもらえるところを探していました。古い物件だったので、どこも借りてくれなかったのですが、クロスハウスさんだけは借上げOKでした。売却先を探しながら、空き家対策ができて気持ちが楽になりました。ありがとうございます。
どちらのプランを選ぶべきか迷ったら、クロスハウスに相談してみるのがおすすめです。
03-6712-4344（営業時間10時～18時、年中無休）までお電話ください。
成功オーナーの声｜クロスハウスを選んで人生が変わった３つの物語
事例1： 半年以上空室だった物件が即入居｜家賃収入で大満足のAさん
半年以上も空室が続くと、本当に不安になりますよね？
空室が長引くと、何か問題があるのかと心配になります…。
ご安心ください。「クロスハウス」なら、あなたの物件の魅力を最大限に引き出します。
クロスハウスに依頼したAさんは、ホームページに魅力を感じて電話をしたところ、すぐに空き物件を借りてもらうことができ、家賃収入を得ることができて大変満足しています。
事例2： シェアハウスへの不安を解消｜丁寧な説明で信頼を築いたBさん
シェアハウスという選択肢に、抵抗を感じる方もいるかもしれません。
シェアハウスって、どんな人が住むのか不安…。
「クロスハウス」は、オーナー様の不安を解消するために、丁寧な説明を心がけています。
Bさんは、最初はシェアハウスという提案に不安を感じていたものの、クロスハウスの親切な説明を受け、不安を解消することができました。
10年以上の運用実績と対応の良さが決め手となり、最終的には信頼できると判断し、契約に至りました。
事例3： 古い一軒家も借上げOK｜売却までの空き家対策に成功したCさん
古い物件は、なかなか借り手が見つからないのが現状です。
古い物件でも、本当に借りてもらえるの？
「クロスハウス」なら、築30年以内の物件であれば、借上げが可能です。
Cさんは、相続した一軒家を売却するか検討していましたが、売却までの空き家対策としてクロスハウスに相談したところ、古い物件でも借上げOKでした。
売却先を探しながら空き家対策ができたことで、Cさんは気持ちが楽になったと言います。
【今すぐ電話】空室対策・収益最大化の一歩を踏み出す！クロスハウス無料査定へ
ここからは、空室対策と収益最大化への具体的な行動を促すための情報をお伝えします。
クロスハウスへの電話は、あなたの物件が秘めている収益化の可能性を具体的に知るための第一歩です。
電話をかけることで、以下のメリットがあります。
- 専門家による個別アドバイス: あなたの物件の状況を詳しくヒアリングし、最適なプランを提案してくれます。
- 具体的な収益シミュレーション: 過去の事例に基づいて、将来の収益を予測できます。
- 疑問や不安の解消: 契約内容やサービスの詳細について、直接質問できます。
営業時間：10時～18時｜年中無休で相談受付中
クロスハウスの電話相談は、10時から18時まで年中無休で対応しています。
仕事で忙しいとなかなか電話できない…
クロスハウスは年中無休なので、あなたの都合の良いタイミングで電話できますよ！
年中無休であるため、平日忙しいあなたも、土日祝日を利用して相談することが可能です。
03-6712-4344に電話して、専門家のアドバイスを受けてみましょう。
諦める前に｜クロスハウスがあなたの悩みを解決します
クロスハウスは、空室対策と収益最大化に関するあなたの悩みを解決するために、豊富な経験と実績を持っています。
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はじめはシェアハウスにするという提案には、色々と不安な事もありましたが、親切にご説明してもらって、不安が払しょくできました。運用の10年以上されているので、対応が良かったので決めました。最終的には信頼できるかが重要ですね。
一軒家を相続したのですが、別に家を持っていたので売却するかを検討していました。決まるまで借りてもらえるところを探していました。古い物件だったので、どこも借りてくれなかったのですが、クロスハウスさんだけは借上げOKでした。売却先を探しながら、空き家対策ができて気持ちが楽になりました。ありがとうございます。
株式会社クロスハウスとは｜都心物件のプロフェッショナル集団
株式会社クロスハウスは、都心物件の空室対策と収益最大化に特化したプロフェッショナル集団です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社クロスハウス |
| 所在地 | 〒141-0001 東京都品川区北品川1-11-1 寿ビル2F |
| 電話番号 | 03-6712-4344 |
| URL | http://x-unit.jp |
| 設立 | 2007年 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | サブリース物件の運営・管理、内装・掃除・管理委託、コンサルティング業務 |
| 主なサービス | 都心エリアにおける家具家電付きシェアハウスの運営 |
| 強み | 借上げ実績1万室、入居稼働率95%以上 |
| 対応エリア | 都心エリア（東京、神奈川、大阪など） |
| その他関連会社 | 株式会社クロスソリューションズ（https://x-solutions.co.jp/）不動産の仲介・管理、不動産の売買、コンサルティング業務 |
クロスハウスは、長年の経験と実績に基づいて、あなたの物件の価値を最大限に引き出すための戦略を提案します。
空室に悩む日々から解放され、安定した収益を手にいれるために、今すぐクロスハウスに電話しましょう。
よくある質問（FAQ）
- Qクロスハウスの借上げは、どんな物件でも可能ですか？
- A
- Qクロスハウスの強みはどこにありますか？
- A
クロスハウスは、社宅、シェアハウス、家具付きアパートメントなど、多様な用途で集客が可能です。
高い稼働率（入居稼働率95%以上）を維持している点も強みです。
- Q築年数が古い物件でも、クロスハウスで借り上げてもらえますか？
- A
築30年以内の物件であれば、クロスハウスでの借上げが可能です。
内装にお金をかけずに貸し出すこともできますので、ぜひご相談ください。
- Qクロスハウスのプランにはどのようなものがありますか？
- A
クロスハウスには、毎月安定的に家賃収入を確保できる借上げプランと、稼働率に応じて家賃が支払われる管理委託プランがあります。
満室の場合、管理委託プランの方が高収入になる可能性があります。
- Qクロスハウスに依頼する場合、初期費用はかかりますか？
- A
クロスハウスでは、初期費用0円で始めることができます。
物件を所有されているオーナー様は、ぜひご検討ください。
- Qクロスハウスに相談したい場合、どうすれば良いですか？
- A
まとめ
空室対策でお悩みではありませんか？この記事では、借上げ実績1万室を誇るクロスハウスが、あなたの物件の収益を最大化する理由を徹底解説します。
- クロスハウスは、95%以上の高い入居率を誇ります
- 都心物件に強く、築30年以内の幅広い物件に対応可能です
- 初期費用0円、リフォーム不要で手軽に始められます
- 借上げプランと管理委託プランで、あなたのニーズに合ったプランを選択できます
空室対策の一歩を踏み出し、安定した家賃収入を得るために、クロスハウスに無料査定を依頼してみませんか？
