多拠点生活が注目される背景
国土交通省の調査によると、都市住民の約3割が二地域居住に関心を示しているそうです。これは、単一の拠点にとどまらず、複数の場所で生活するスタイルが、現役世代にとって魅力的な選択肢となっている証拠ではないでしょうか。しかし、この多拠点生活が個人の心理や生理にどのような影響を及ぼすのか、科学的に体系化された研究はこれまで十分ではありませんでした。
今回の共同研究は、「住まい × 生活フィールド × AI・データ分析」という3つの専門性を融合させ、この未解明な領域に光を当てようとする国内でも珍しい取り組みです。多拠点生活を検討されている皆さんにとって、この研究結果はきっと、これからのライフスタイルを考える上で貴重な情報源となることでしょう。
初期分析で見えてきた主な示唆
今回の初期分析では、SANU 2nd Home会員196名と非会員218名を対象に、ウェルビーイングに関わる価値意識や心身状態に関するオンラインアンケート調査が実施されました。SANU 2nd Home会員は、非会員に比べて自宅外の宿泊頻度が多い傾向にあるとのことです。
1. ウェルビーイングに関わる時間への期待水準
調査から明らかになったのは、SANU 2nd Home会員の方が、ウェルビーイングに関わる時間への期待水準が高い傾向にあるということです。「深いリラックス」「深い喜び」「対人関係」「楽しいことへの没頭」「趣味・余暇を満喫」「自由を実感」「自然の体感」といった項目で、「極めて大切」と回答した割合が非会員に比べて高かったのです。
この結果を見て、私KENSAKUは「やはり、自然の中のもうひとつの家を持つ方は、日々の生活の中で得られる充実感や幸福感に対して、より高い意識と期待を持っているのだな」と感じました。皆さんも、より豊かな時間を過ごすために、どのような場所や環境を求めていますか？
2. 自宅と宿泊先で異なるウェルビーイングの充足構造
さらに興味深いのは、自宅と宿泊先で心身の充足状況が異なる傾向が見られた点です。
宿泊先では、SANU 2nd Home会員の方が「深いリラックス」「自然を体感」「自由を実感」「仕事や学習への集中」「内省・洞察」といった項目で、非会員に比べて充足度が高い傾向にありました。これは、都市生活から離れることで、心身のリフレッシュだけでなく、集中力や内省といった認知的な側面でも良い影響がある可能性を示唆しています。まさに、場所を変えることで得られる「切り替え」の効果ですね。
一方で、自宅では、上記にあがったほとんどの項目で非会員の方が充足度が高い傾向が見られました。ただし、「仕事や学習に集中」という項目だけは、自宅においてもSANU 2nd Home会員の方が充足度が高いという結果が出ています。
このデータは、多拠点生活が単なる休息の場を提供するだけでなく、集中力を高めたり、自己と向き合ったりする場としても機能しうることを示唆しているのではないでしょうか。自宅が最高の場所だと感じる方もいれば、非日常の空間でこそ得られる充足があると感じる方もいる。人それぞれのウェルビーイングの形がある、と改めて考えさせられますね。
研究結果から得られる示唆と今後の展望
今回の初期分析は、多拠点生活が心身に与える影響を構造的に理解するための第一歩です。ウェルビーイングへの期待が高い都市住民にとって、多拠点生活は、リラックスや自然体感といった回復的な側面だけでなく、集中や内省といった認知的な側面での充足も促進し、心身の状態調整やウェルビーイング向上に寄与する可能性が示唆されました。
この研究は今後も複数フェーズで進行し、生体指標・行動・環境要因を組み合わせることで、多拠点生活の影響をさらに深く掘り下げていく予定です。「どのような条件・頻度・場所の組み合わせがウェルビーイングを高めるか」という実践的な問いへの答えを、データから導き出すことを目指しているとのことです。2026年5月には学会での発表も予定されているそうですよ。
得られる知見は、以下のような幅広い領域での応用が期待されています。
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住宅・都市開発（日鉄興和不動産）: ウェルビーイングに資する住環境・拠点設計の指針、多拠点事業の推進
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多拠点型居住サービスの進化（SANU）: 「自然と共に生きる」ライフスタイルの意義を科学的に示すエビデンス構築、および滞在体験のパーソナライズ
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データ駆動型ソリューションの開発（JDSC）: 行動ログ・生体データを活用した居住体験プラットフォームの高度化、および不動産・住環境領域における企業・自治体との協業展開
3社の役割
本研究は、以下の役割分担のもとで推進されています。
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日鉄興和不動産Future Style総研: 住まい・都市の将来像を見据えた研究統括
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SANU: 多拠点生活の実践フィールドの提供、および都市と自然を行き来するライフスタイルを歩む実践者との共創機会の創出
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JDSC: AI・データ分析によるエビデンス構築、独立した第三者視点からの分析設計と解釈
各社の紹介
Future Style総研
日鉄興和不動産株式会社が運営する「Future Style総研」は、未来から発想する研究所として、暮らしや働き方のさまざまなシーンを未来思考で見つめ、研究し、人生を豊かにする「新しい価値」の創出を目指しています。
https://futurestylesoken.jp/
株式会社SANU
「Live with nature./自然と共に生きる。」を掲げるライフスタイルブランド「SANU」は、日本各地の美しい自然の中に建てられた「自然の中のもうひとつの家」を提供する会員制セカンドホームサービス「SANU 2nd Home」を運営しています。都市生活を基盤としながら自然を日常に取り込むライフスタイルを提案し、2026年4月現在、国内36拠点・240室を展開しています。
https://2ndhome.sa-nu.com/
株式会社JDSC
JDSCは、AIエージェントとデータサイエンスを核に、日本の基幹産業の変革を進めるテクノロジーカンパニーです。製造・物流・インフラ・公共などの現場でDXやAXを推進し、社会課題を解決する新たな産業スタンダードを創出することで、日本のアップグレードに貢献しています。
https://jdsc.ai/
関連情報
- 国土交通省の二地域居住に関する調査: https://www.mlit.go.jp/2chiiki/files/23112802kokudo.pdf
編集長KENSAKUから皆さんへ
今回の共同研究の初期分析結果は、多拠点生活が私たちのウェルビーイングに与える影響の複雑さと可能性を浮き彫りにしましたね。私KENSAKUも、この研究の進展に大いに期待しています。皆さんも、もし多拠点生活にご興味があれば、ぜひこの研究の続報に注目してみてください。きっと、あなたの新しいライフスタイルを考えるヒントが見つかるはずです。
それでは、また次の記事でお会いしましょう！
編集長 KENSAKU
